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德邦证券3.14晨会：个人购经济适用房契税减半

www.100house.com 青岛房地产门户网-百房网 2008年3月14日18:0　

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事件：

有关廉租房、经济适用房和住房租赁的税收优惠政策终于敲定。财政部、国家税务总局日前发出《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（一下简称《通知》）。《通知》规定，个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税；廉租住房经营管理单位的租金收入，免征营业税、房产税；对个人出租住房取得的所得减征10％的个人所得税。

根据《通知》，廉租住房经营管理单位、房地产开发商、个人等主体在符合相关条件的情况下，可以获得营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、印花税、契税以及所得税等方面的优惠。

点评：

《通知》是对宏观调控政策在税收方面的又一细化。国家确立了房地产调控的两分法体系，我们认为两分法调控体系找准了当前我国房地产市场存在的主要问题，同时，国家提供保障性住房政策的实施，不仅不会动摇商品住宅市场长期健康发展的基础，反而会有利于夯实地产行业发展基础，有利于地产行业的长期理性繁荣。目前房地产市场仍然处于行业短期的低谷期，房价和成交量的走势尚未明朗，我们建议投资者关注房价的走势和政策的走势。(本文来源：德邦证券)【已有0位网友发表了看法，点击查看。】

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