房东：转售为租

龚女士本已将其在上海体育馆附近的一套房屋挂牌出售，但因和买家在总价上产生了分歧，又因为近来二手房市场走淡，最终还是选择了将房屋挂牌出租。

将原本打算出售的房屋暂时投入租赁市场过渡，最近由此而来的租赁房源不在少数。根据中原地产研究咨询部经理马冀介绍，这一比例大约占到买卖房源的20左右。马冀分析，转售为租这一现象明显和目前二手房市场中买卖双方胶着有关。由于楼市未来的走势并不明朗，房东方不愿意轻易放盘，并想进一步观察后市的走向，为了避免房屋空置，因此选择在短期内将房源转售为租，以获得租金回报。尤其是持有市中心中高档房源的卖家，更是抱着房源增值保值的心态，仍然存在惜售心理，情愿将房屋出租。同时，部分“准购房者”也正处于观望阶段，放慢购房脚步考虑暂时租房者不乏其人。双方的共同意识，将租赁市场推向了“小阳春”。

据介绍，2月份上海中原各区域整体租赁市场均出现明显回升，迎来了一拨高峰行情。尤其是中心城区的租金上涨幅度环比上升近8，主要分布在卢湾新天地、长宁古北、徐汇徐家汇、静安新闸等高端板块。

房客：急于换房