据测算，城市综合体建成后，广场每天客流量大约在10万人左右，商铺的经营模式为只租不卖，竣工开业后，每年的稳定税收将超1亿元。而首个城市综合体的建成，不仅将提升岛城的商业设施水平，在引进商家的同时，也将创造出1万多个就业岗位。

       青岛市中央商务区位于山东路（两侧）以东、福州路以西、延吉路（两侧）以北、辽源路以南区域，规划总用地面积245.7公顷。功能配套比例为商务办公50 %，公寓20%，商业配套20%，其他设施10%，是青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展与延伸，是解决城市南北差距、东西差距的结合点。

       目前，青岛中央商务区控制性规划已获批准，招商引资签约项目超过百亿元，去年市北经济促进月期间，已签订了国家开发银行青岛分行金融合作项目、青岛中央商务区大连万达集团城市综合体项目、青岛中央商务区上海宝信商务楼项目、富尔玛国际名品家居广场等项目。其中，去年12月北京长城饭店投资建设的四星级酒店已开工建设，中央商务区万达广场项目的奠基，标志着中央商务区建设全面启动。

       为配合商务区建设，市北区还开工建设了敦化路、连云港路两条商务区主轴线，这两条道路的拓宽改造，对提高道路疏散能力、改善城市景观都将起到极大的促进作用。