本报讯 “现在房子那么贵，好不容易买了一套，又担心出现质量问题，开发商卖房时总是客客气气的，但交房后一旦出现质量问题，开发商与物业往往相互推诿扯皮。”这是当下购房者的一大“隐忧”，而这一隐忧很快就将被打消。记者昨日从市建委建管局获悉，作为国家确定的首批开展建筑工程质量保险试点城市之一，我市有关建筑工程质量保险试点的规定（草稿）已经完成，并将于年内启动——如果出现商品房质量问题或建筑工程安全事件，购房者可直接向保险公司索赔。

所谓建筑工程质量保险，也叫“工程质量内在缺陷保险”，是国际通行的建筑工程风险管理方式。作为责任保险的一种，建筑工程质量保险的投保人主要是建筑企业、开发商，而被保险人是对建筑物具有所有权的自然人、法人或其他组织。该保险分主险和附加险， 主险主要负责赔偿房屋主体结构可能出现的多种质量问题，它承保的是建筑工程因为质量问题造成事故时，对产权人的赔偿责任，保障期限长达10年。另外，还包括一系列附加险种，如外墙渗漏、地下渗漏、卫生间渗漏等造成的损失都在赔偿之列。

建筑企业和开发商投保后，购房者在购房后都会得到对应的保险凭证，商品房无论是在施工建设期间，还是在入住以后，只要发生的质量问题在保险条款范围内，购房者可以直接向保险公司索赔。

另据了解，为保证工程质量，我国建筑业普遍采取质量保证金制度，施工企业要承担相当于工程合同价3％－5％的质量保证金，该保证金由开发商代扣，竣工3年后若工程质量比较好、无投诉，才返还给施工企业。显然，新的质量保险制度，将大大优于此质量保证金制度。（本报记者 沈俊霖）