中山路新形象市场上见成效 劈柴院老商户欲重归故里

　　“我现在平均每天能接到四五个想入驻中山路的投资商。”昨天，记者来到中山路改造指挥部，其负责人王锡南向记者介绍说，“可能是商家都看到了中山路整修后的新面貌，以及人流增多所带来的效益，现在招商工作非常顺利。”中山路的商业结构将按照购物、餐饮、娱乐5：3：2的比例进行招商，争取年底前整体亮相。

　　中山路改造展现新形象

　　已整修了一年多的中山路，从上个月起部分建筑开始拆掉了外墙装修蒙布，中山路好象一下子亮堂了许多。“从上半年开始，中山路就开始改造外立面，把老建筑粉刷一新，商家负责装修内部以及门头，整体来看会整齐许多。”王锡南告诉记者，政府出钱改造外部环境，商家趁机改造内部陈列以及商品品类，已取得了较好的效果。

　　中山路德县路以南路段的两侧店铺已全面改造完成。今年上半年，中山路所有的商家都已将自己的标准门头设计方案全部确定，中山路德县路以北将在“十一”黄金周期间整齐亮相。

　　劈柴院老店铺欲回归老街

　　记者在中山路改造指挥部的一个展板上看到一个老字号的清单。“原来的老劈柴院要整修再建。看到中山路改造已初见成效，不少从中山路搬出去的劈柴院商家都希望能再回到中山路，重建劈柴院。”王锡南介绍说，在劈柴院原有35家特色餐饮店中，已有20多家主动找到指挥部，商榷改造方案。

　　由于中山路上餐饮业较弱，招商工作也将小吃及名吃作为重点。原湖北路菜店已改造成为“红屋牛排屋”，原邮电宾馆

　　也转租给了“好一家牛肉粉”。

　　今年年底前将对中山路周边道路的外墙、店铺门头进行整修，周边道路的人行道进行坡道处理，增设2000个停车位。在招商方面，8000多平方米的特色小商品市场也有望落户中山路。业内人士认为，随着市南区旧城区改造工程的深入推进，中山路的商业功能将更加强化，休闲旅游的潜力将被深入挖掘，配以交通环境的不断改善，中山路将显现新的风采，成为中外商家的淘金宝地。

　　五万平方米巨型建筑将启动

　　目前，在中山路上122家街边小店中，许多新门头不断亮相，而一直被人们关注的18号地块——青岛饭店旧址却迟迟未被起用。据悉，中山路改造指挥部已与香港华利普公司签署了意向书，希望能建成一个“星光大道”。“由于目前我们正在考察期间，所以并不认为18号地已经从属于此投资商。”记者从中山路改造指挥部方面获悉，这个面积为5万多平方米的大型建筑，将以购物、娱乐、餐饮为主。

　　“中山路变萧条的主要原因是业态不完善，18号地若能启动成功将给中山路的繁荣带来很大的期望。”王锡南告诉记者，他在周六、周日时经常在路边观察，发现中山路上的人流已开始多了起来，商家也反映比今年的销售额比去年同期有所上涨，但由于中山路缺乏娱乐设施以及较好的餐饮企业，很难留住过往的客流。

　　据了解，18号地启动后，将建成西部惟一的休闲文化广场，增设影视文化设施、剧场以及“五星级”电影院，甚至将增设演艺中心。另外，还将引进星巴克咖啡、肯德基、必胜客等餐饮项目，设立酒吧文化街区等。