半岛网7月18日讯（记者　王海强）　拆迁户可以直接认购适合自己经济能力的、由政府指定的普通商品房（限价房）和经济适用房。记者今天从快速路一期旧城改造拆迁部门获悉，该区域的拆迁户可以选购普通商品房项目帝都嘉园、经济适用房项目金秋小区二期和市北区佳木斯二路、通榆路、辽源路办事处驻地改造住房项目等，三项目一共可提供住房500余套。

房款“直补”给开发商

　　据介绍，东西快速路一期旧城改造项目拆迁工作已经全面启动，涉及拆迁居民3000户。

　　“该区域拆迁户可直接认购部分政府指定的经济适用房和普通商品房！”记者从东西快速路一期旧城改造项目拆迁安置联合办公室了解到。

　　经济适用房和普通商品房的认购条件要求严格，而此次购房则放宽到只要是该区域的拆迁户就可以选购。据介绍，为了便于拆迁户购买这些房子，只要拆迁户选定经济适用房或普通商品房项目，拆迁部门就可直接将拆迁补偿款划拨给开发商，由开发商根据拆迁户所购房子的实际情况确定是退还多余房款还是补交房款。

三处便宜房供选择

　　今天下午，记者在快速路一期旧城改造项目拆迁安置公示栏中看到，一些经济适用房和普通商品房项目已亮相，包括普通商品房项目帝都嘉园、经济适用房项目金秋小区二期和市北区佳木斯二路、通榆路、辽源路办事处驻地改造项目。

　　其中，帝都嘉园项目位于李沧区重庆中路967号，均价每平方米3394元，单价在2870元～3730元／平方米，比周边商品房便宜1000元至2000元，户型在61平方米～114平方米，将于明年3月份交付使用。如果拆迁户购买90平方米以下住房可在银行贷款80％，并且利率下调15％。

　　金秋小区二期位于李沧区金水路766号，为经济适用房，其中1号楼和12号楼面向快速路一期旧城改造区域拆迁户销售，价格在3450元～4310元／平方米，面积在76．88平方米～96．44平方米，将在今年年底交房。

　　市北区佳木斯二路、通榆路、辽源路办事处驻地改造项目1号楼和2号楼面向快速路一期旧城改造区域拆迁居民销售，户型多为南北向，面积在54．7平方米～82．4平方米，均价为5700元／平方米。

　　据介绍，普通商品房项目帝都嘉园和经济适用房金秋小区二期限定了选房时间，为7月9日至7月22日，为期14天，超期选房无效。另外，帝都嘉园除了交付总房款外，每平方米要加100元的供热费。而市北区佳木斯二路、通榆路、辽源路办事处驻地改造项目申购选房也正在进行中，拆迁市民可到当地拆迁安置联合办公室咨询认购。

部分楼座将增加高度

　　据了解，由于快速路一期旧城改造项目拆迁区域房源不很充足，因此造成部分居民选房遇到困难。有关部门正在办理部分楼座增加高度事宜，从而可增加部分新房源，届时将向居民公示。