新华网广州７月１４日专电（记者 孔博）广东东莞市国土局土地交易中心１２日拍出一幅总面积为３５１６３９平方米的住宅建设用地，被东莞市新万房地产开发公司以２６．８亿元拍得。由于其容积率为０．５，因此折合楼面地价１５２４２．９元／平方米。

    当日有来自全国各地的７家房地产开发公司参与竞投，起拍价为６．１６亿元。经过１９６轮叫价之后，６６号买家首次举牌２６．８亿元，主持人三次报价后落槌成交。但９９号买家立即提出其在主持人喊出第三声报价且尚未落槌前已经举牌，主张结果无效。经过现场回看录像、请律师和公证人员证实等多种手段综合调查后，土地交易中心宣布结果合法有效。

    资料显示，该成交地块位于东莞市塘厦镇大坪村企洞水库旁，地处莞深高速公路出入口，紧邻深圳。项目紧挨著名的深圳观澜高尔夫球场，对面是天然的虾公岩水库，旁边还有多个水质保护良好的天然水库，西面是原生的大屏嶂林场。但该地块的规划要求容积率小于或等于０．５，建筑密度不能超过１５％，并需按照９０平方米以下户型达到７０％以上的政策进行开发。

    业内人士表示，在如此高的地价和受户型限制的情况下，这块地的开发难度很大。但该地块周围自然环境优良，且紧邻深圳，开发商很有可能将未来的客户市场锁定深圳。而拍得者东莞市新万房地产开发公司为万科地产与其他房地产开发企业组成的联合竞投体。