我市新建商品房价格增5.7%

　　各价格指标增幅低于全国平均 市民投资购房意愿明显下降

　　70城市新房价格平均涨6%

　　房地产投资激增接近三成

 
　　外商直接投资几近翻番

　　发改委直言房价上涨较快

　　本报讯（记者 赵健） 记者从有关部门获悉，今年3月，我市房屋销售价格指数与去年3月同比增长5.3%，比上月增长0.2%。其中新建商品住房价格同比增长5.7%，环比增长0.3%；二手房价格同比增长5%，环比增长为零。各项指标均低于全国70个大中城市的平均水平。

　　据了解，今年以来，我市提出“两改两增两低一稳定”的工作目标，增加政策性住房的保障力度，严力控制房价增幅，取得了良好成效。目前18个旧城村改造项目已开始陆续启动，多处限价商品房用地开始出让，廉租房也准备在6月份大规模增加保障人群，房价涨幅得到了有效遏制。记者从市住房交易中心也了解到，今年市民投资购房意愿明显下降，自住性购房占到了市场主流，全市房屋销售价格普遍较为稳定。

　　70城市上月新房价格均涨6%

　　发改委：部分中心城市房价仍偏高上涨较快

　　国家发展和改革委员会１７日发布的报告说，一季度部分中心城市房价仍然偏高，上涨较快。其中，深圳、北京、广州等中心城市的房价涨幅依然“名列前茅”，引起业内的高度重视。

　  70城市上月新房价格均涨6%

　　发展改革委报告说，今年１、２、３月份７０个大中城市新建商品住房销售价格涨幅在６．０％上下波动，其中３月份新建商品住房销售价格同比上涨６．０％，涨幅比上月提高０．１个百分点。

　　从３月份的新建商品住房销售价格看，长沙同比上涨１０．１％，广州上涨８．６％，成都上涨８．４％，福州上涨８．０％，厦门上涨７．７％。上海新房价格延续了上个月的微升势头，上涨０．２％。

　　一季度投资激增近三成

　　统计显示，一季度全国房地产开发完成投资３５４３．７８亿元，同比增长２６．９％，增幅比去年同期加快６．７个百分点，高于同期城镇固定资产投资增幅１．６个百分点。其中，河南省和安徽省增幅惊人，同比分别增长59.1%和52.4%，增幅分别同比加快了19.4和32.4个百分点。“在去年‘国六条’尚未出台的一季度，正是房地产开发投资等领域的高位运行引起政府担忧，但没想到的是，在调控了大半年后，房地产开发投资反而增幅放大。”易居(中国)房地产研究院高级评论员杨红旭称。

　　供需矛盾依然突出

　　一季度，全国新建商品住宅销售面积大于竣工面积1.9倍，明显快于去年的1.26倍，且销售面积增幅快于竣工面积增幅1.6个百分点；与此同时，商品住宅空置面积同比下降1.2%。“新建商品住宅销售面积大于竣工面积，商品住宅空置面积下降，这表明市场需求依然比较旺盛。特别是一些中心城市，供需矛盾更加突出。”国家发改委固定资产投资司指出。

　　不过，在开发结构方面，市场情况还是有所改善。如一季度住宅投资同比增长30.4%，其中，经济适用房投资同比增长41.6%，增幅同比加快39个百分点，表明经济适用房投资持续下降的趋势得到扭转。

　　外商直接投资几近翻番

　　此外，房地产开发资金中国内贷款和利用外资的增速依然较快。其中利用外资131.27亿元，同比增长154.4%，并且外商直接投资占102.63亿元，同比增长192.5%。

　　而银行贷款到位1634.22亿元，同比增长18.4%；银行个人按揭贷款745.45亿元，同比增长73.2%；非银行金融机构贷款126.37亿元，同比增长66.9%。业内人士认为，非银行金融机构贷款和利用外资增长迅速，反映出在银根紧缩的局面下，国内开发商的融资渠道发生明显变化。

　　“从一季度全国房地产市场运行情况来看，离国家的调控目标还有一定距离，加息、税费等方面的调控力度可能再次加大。”一位业内人士表示。 (据新华社、《上海证券报》)