美国地产大亨Sam Zell周三表示，美国商业地产行业的繁荣应会再持续两年,不过自2009年起也许将显露疲态。

Zell在出席纽约大学第12届地产信托基金(REIT)年会时表示，预计美国地产业2009年第一季度可能会出现问题。Zell称，目前美国失业率处在低位，这引发了对写字楼和公寓的需求，但失业率预计将在未来数年开始上升，另外新一任总统的政策也可能影响到美国整体经济。

Zell说，随着失业率上升,住宅公寓及写字楼将受害最深。“如果让我说可能出现颓势的时段,我预计在未来两年内，房地产行业整体状况将相对较好,但在2009年初将面临考验。”虽然Zell表示，并不认为商业房地产领域将出现和住宅市场一样严重的贷款问题，但他仍然认为,贷款机构将开始提高放贷标准以防范风险。

Zell是美国地产信托基金Equity Residential的主席。该基金在国内外拥有多处地产资产。

　　　(中国房地产信息网 www.crei.cn)　　(作者：黄继汇)