慧寺桥西南角的水岸芳园售楼处，２０多名业主同开发商北京全联房地产有限公司负责人再次展开谈判。一位业主代表告诉记者，由于工程一直处于停工状态，开发商未能在规定期限内完成合同备案，他们要求开发商退还首付款及利息。

代理水岸芳园销售业务的是北京首创金丰易居房地产经纪有限公司。据其一位员工向记者介绍，均价为５６００元的水岸芳园于今年５月份开盘销售，目前共售出３８套。大部分业主采用的是银行按揭贷款的付款方式。但是，今年６月以来，该项目一直停工，而且，由于全联地产一直在某些程序上没有理顺，银行一直拒绝为其放贷。目前，由于担心继续销售发生更多的问题，他们已经停止了该项目的销售。

全联地产经理助理施永利向记者表示，工程停工的主要原因是他们没有及时支付承建商的工程款。目前他所知道的一共是欠１２００万元，承建商已经将全联地产告上法庭，要求至少支付８００万元的工程款才可以开工。而对于为何该公司五证齐全银行却不予放贷，施永利表示，现在银行发放贷款又多了一项要求，开发商在申请贷款前，必须向购房者出示该公司已提交土地出让金的告知书，由于他们目前缺失这一项，所以银行迟迟不肯放贷，资金缺乏使他们的工程和销售双双受阻。

昨天，近两月来一直为房子担心的业主纷纷要求全联地产董事长张保庆出来给个说法。一位业主表示，从目前情况看来，开发商在合同里承诺的今年１１月１５日前交房已经不可能，而开发商承诺在８月６日前完成具有法律效力的合同备案也没有实现，按照双方在７月２１日的谈判结果，８月１６日将是开发商退还首付款及利息的最后期限，现在看来，也只能是失望了。

最新进展

全联地产：问题很快就会解决

在昨天本报即将截稿的时候，一位业主代表给记者打来电话表示，全联地产董事长张保庆已经同要求退房的广大业主见面，并表示，他们和承建商、银行的关系马上就会理顺，一旦银行放贷，工程马上就会恢复，并请业主放心。

据了解，昨天部分业主还在全联地产的邀请下去法院了解了法院对该公司和承建商及银行之间的协调工作。不过，仍有一些业主因为对开放商失去信任而依旧坚持要退房，也有业主表示，他们还是看好水岸芳园所在的地理位置，只要工程可以尽快恢复并按照合同时间入住，他们还是可以继续等待。